Dalam membeli rumah dengan sistem KPR, ada banyak hal yang akan menjadi pertimbangan. Salah satunya adalah akan membeli rumah dengan DP kecil atau DP besar. Memang hal ini akan membuat Anda bingung karena keduanya memiliki keuntungan dan kerugian.
Biasanya, orang-orang yang akan membeli rumah dengan sistem KPR lebih menyukai KPR dengan DP yang kecil meski cicilan jadi semakin tinggi. Ya mau bagaimana lagi, jika membeli rumah dengan DP besar tentu akan membutuhkan waktu yang lama untuk mengumpulkan uang. Padahal harga rumah KPR semakin naik seiring berjalannya waktu. Sedangkan Anda masih harus menabung untuk biaya DP dalam jangka waktu yang lama.
Nah, kalau sudah begini, Anda tentu akan semakin bingung memilih yang mana. Mana yang akan menguntungkan? Membeli rumah KPR dengan DP yang kecil namun cicilan tinggi, atau DP besar dengan cicilan rendah?
Berikut keuntungan dan kerugiannya yang bisa menjadi bahan pertimbanganmu :
Membeli Rumah KPR dengan DP Kecil
Jika Anda cermat melihat iklan-iklan rumah yang bertebaran di pinggir jalan, biasanya Anda akan mendapati tulisan “KPR dengan DP kecil.” Hal tersebut merupakan strategi marketing yang ternyata banyak diburu oleh para pencari rumah. Tidak heran memang karena sekarang banyak orang yang ingin segera memiliki rumah padahal dana mereka terbatas. Nah, ini dia kelebihan jika membeli rumah KPR dengan DP kecil :
- Memudahkan mereka yang memiliki dana pas-pasan
- Bisa segera punya rumah sendiri tanpa perlu menabung dalam jangka waktu yang lama
Meskipun membeli rumah KPR dengan DP kecil memiliki banyak kelebihan, namun ternyata ada beberapa hal yang menjadi kekurangan, yakni :
- Cicilan per bulan nilainya besar
- Cicilan lama lunasnya karena biaya cicilan yang banyak, dengan bunga yang semakin banyak pula
- Proses pengajuan KPR akan lebih lama
Membeli Rumah KPR dengan DP Besar
Kredit rumah dengan DP besar ternyata juga disukai oleh beberapa orang, hingga ada developer yang menawarkan nilai DP diatas DP pada umumnya. Bahkan nilai DP bisa mencapai 30% hingga 50% dari total harga rumah yang dibeli.
Nah, kira-kira apa saja kelebihan dari memberikan DP besar?
- Cicilan bulanan jadi semakin kecil
- Pengajuan KPR tidak sulit, pihak pengembang akan mudah menyetujui
- Cicilan jadi cepat lunas karena sudah banyak terbayarkan pada DP
Namun, selain keuntungan di atas, DP dengan biaya yang besar juga memiliki beberapa kekurangan, yakni :
- Semakin banyak menabung DP, semakin lama punya rumah sendiri
- Harga hunian menjadi semakin tinggi karena terlalu lama menunggu uang DP terkumpul
Nah, jadi kesimpulannya tidak ada yang lebih baik antara membeli rumah dengan DP yang besar maupun dengan DP yang kecil. Membeli rumah dengan DP kecil atau DP besar, akan menjadi lebih baik jika sesuai dengan kebutuhan.
